Saint-Louis: 31 nouvelles villas sociales annoncées à Ngalléle par l SN HLM
La Société nationale des habitations à loyer modéré déploie une nouvelle tranche de 31 villas de type « Diariatou » et « Khadidja ». Objectif : booster l’accès à la propriété des classes moyennes et de la diaspora grâce à des mécanismes financiers souples.
C’est un signal fort pour le secteur du logement social au Sénégal. La Société nationale des habitations à loyer modéré (SN HLM) vient de donner le coup d’envoi officiel de la troisième phase de son grand programme immobilier à Ngallèle, un quartier en pleine expansion de Saint-Louis.
Ce projet prévoit la construction de 31 nouvelles villas individuelles. Il s’inscrit directement dans la stratégie de l’État visant à résorber le déficit de logements et à concrétiser l’ambition nationale : « Un Sénégalais, un toit ».
Un partenariat de confiance et des critères de qualité validés
Le lancement officiel s’est déroulé en présence du Directeur général de la SN HLM, Pape Abdourahmane Dabo, et du Gouverneur de la région, Al Hassan Sall. Les deux autorités ont profité de l’occasion pour inspecter les habitations déjà sorties de terre lors des deux premières phases.
Le constat est unanime quant aux standards de construction. « Nous avons constaté l’érection sur ce site de logements de qualité, de grandes villas bâties sur des surfaces assez intéressantes, avec toutes les commodités et des matériaux de qualité », a déclaré le Gouverneur Al Hassan Sall, saluant la rigueur technique du projet.
La location-vente : l’arme fatale contre la précarité immobilière
Pour cette troisième phase, les critères d’accessibilité ont été pensés pour capter les ménages de la classe moyenne ainsi que les Sénégalais de la diaspora. Les logements, construits sur des parcelles optimisées de 200 m² par villa, se déclinent en deux designs spécifiques baptisés « Diariatou » et « Khadidja » et affichent des prix fixés entre 34 et 39 millions de francs CFA hors taxes. Pour faciliter l’acquisition, le financement repose sur un modèle de location-vente étalé sur 15 à 25 ans, s’adressant aux actifs justifiant d’un revenu mensuel minimum de 400 000 FCFA.
« Ce mécanisme doit permettre à des ménages disposant de revenus moyens d’accéder progressivement à la propriété », a défendu Pape Abdourahmane Dabo. Ce dispositif offre une alternative concrète aux crédits bancaires classiques, souvent hors de portée.
Le défi du calendrier : 8 mois pour livrer
Le chantier a été confié à l’entreprise Delta, attributaire du marché à la suite d’un appel d’offres rigoureux. Le top management de la SN HLM s’est dit serein quant à l’expertise de cette entreprise pour relever le défi des délais.
Le compte à rebours est lancé : les travaux doivent impérativement s’achever dans un délai prévisionnel de huit mois. Une vitesse d’exécution sur laquelle insiste le Gouverneur Sall, rappelant que l’accès au logement à coût modéré est une urgence sociale. « L’objectif essentiel, c’est de les faire dans des délais records, dans un temps raisonnable », a-t-il martelé.
À Ngallèle, l’effervescence des engins de chantier porte désormais les espoirs de dizaines de familles prêtes à devenir propriétaires.
